Kullanıcı:Metehan Erten
FOÇAKÖY YERLEŞİM ALANI
(2000 Yılında 1.180.000 m2 arazi üzerinde, Ali Erten ve ekibi tarafından geliştirilen Yerleşim Alanı)
Foçaköy, 2000 yılında Ali Erten ve ekibi tarafından, İzmir’in Foça ilçesi yakınlarında, toplam 118 hektarlık (1.180.000 m²) bir arazi üzerinde hayata geçirilen örnek bir arazi geliştirme (land development) ve yerleşim projesidir.
Proje; "Temiz Hava, Temiz Toprak, Temiz Çevre" mottosu ile sürdürülebilir yaşam, doğaya saygı ve sosyal uyum ilkeleri doğrultusunda geliştirilmiş; hem yerleşim, hem de yaşam biçimi olarak Türkiye’de bu kapsamda uygulanan en başarılı örneklerden biri olmuştur.
Temel Yaklaşım
Foçaköy, yalnızca bir yerleşim alanı değil, aynı zamanda toprağa, doğaya, çevreye ve sosyal yaşama saygılı, bütünsel bir yaşam biçimini temsil eden bir projedir. Planlama sürecinde köy hayatının sadeliği ile kentsel olanakların erişilebilirliğini bir araya getiren bir anlayış benimsenmiştir.
Proje alanı, temiz hava, su ve toprak kalitesiyle öne çıkmakta; yapılaşmaya uygun zemin özellikleri ve ulaşım kolaylığıyla dikkat çekmektedir.
Konum
Foçaköy, İzmir Körfezi’nin kuzeyinde, körfeze hâkim bir tepenin yamaçlarında konumlanmıştır. İzmir - Çanakkale Otoyolu Foça çıkışı üzerinden ulaşılan Foçaköy; Foça ilçe merkezine 6 km, Bağarası’na 2 km, Karşıyaka’ya 35 km ve Adnan Menderes Havalimanı’na 55 km mesafededir.
Planlama ve Altyapı
Proje kapsamında toplam 580 adet müstakil parsel yer almakta olup her biri 1300 ile 1500 m² arasında değişmektedir. Tüm arsalar bağımsız tapuludur. Zemin etüt çalışmaları, proje sürecinde Jeoloji Mühendisleri Odası tarafından onaylanmış; tüm parsellerin deprem güvenliği açısından yapılaşmaya uygun olduğu belgelenmiştir. Gelişim Planı , çevreyle uyumlu ve sürdürülebilir yaklaşımla hazırlanmıştır.
Yasal Süreç ve Onaylar
Foçaköy, İzmir Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ile müştereken yürütülen 8 aylık detaylı bir çalışma sonucunda ÇED (Çevresel Etki Değerlendirme) raporu almış; İzmir Valiliği ile birlikte toplam 21 kamu kurumundan resmi onay alınmıştır.
Yaşam ve Topluluk
Foçaköy, 580 ailenin ve yaklaşık 1500 kişinin yalnızca yaz aylarında değil, yılın 12 ayında yaşam sürdürebileceği şekilde tasarlanmıştır. Bahçeli yapılar, doğal tarım imkânları ve köy yaşantısının getirdiği topluluk hissi ile sakinlerine doğayla iç içe bir hayat sunar. Proje kapsamında, meyve ve sebze üretimi teşvik edilmekte; yerel flora ve tarım çeşitliliği korunmaktadır.
Ekonomik Değer
Foçaköy, kendi arsa/arazi yatırımcılarına sağladığı yüksek oranlı ekonomik değerle dikakti çekmektedir. Ayrıca yer aldığı bölgeye ve özellikle Foça ilçesine ciddi ekonomik katkı yaratmıştır.
İklim ve Çevresel Özellikler
Foçaköy, tipik Akdeniz iklim kuşağında yer almakta olup yazları sıcak ve kurak, kışları ılık ve yağışlıdır. Yıllık ortalama sıcaklık 16.6 °C, yıllık toplam yağış miktarı ise yaklaşık 644 mm’dir. Bölge yılda ortalama 205 günü açık ve güneşli geçirirken, 133 gün bulutlu ve sadece 26 gün kapalı geçmektedir. Hakim rüzgâr yönleri kuzey, kuzeydoğu ve batıdır.
Bitki ve Hayvan Çeşitliliği
Foçaköy ve çevresi, zengin bir biyolojik çeşitliliğe ev sahipliği yapmaktadır. Bölgede doğal olarak yetişen başlıca bitkiler arasında kır lalesi, gelincik, zeytin, incir, domates, semizotu, rezene, kızılçam ve badem bulunur. Bölge faunası ise kirpi, tavşan, tilki, çakal, porsuk, yaban domuzu gibi memelilerin yanı sıra, çok sayıda kuş ve böcek türünü barındırır.
Foçaköy’de gözlemlenen bazı türler:
Bitkiler: Konsolida, kır lalesi, tarla kişnişi, patlıcan, domates, papatya, rezene, deve dikeni, meryemana dikeni, zeytin, incir, adaçayı, defne, erguvan.
Hayvanlar:Kirpi, kayalık faresi, yarasa, yabani domuz, tilki, çakal, gelincik.
Kușlar:Kumru, saksağan, saka, kırlangıç, ağaçkakan, kerkenez, ak leylek, ev serçesi.
Böcekler ve Sürüngenler:Yusufçuk, danaburnu, ağustos böceği, peygamber devesi, kara kurbağası, tosbağa.
Etki ve Değerlendirme
Foçaköy, Türkiye’deki sürdürülebilir kırsal yerleşim modelleri arasında örnek olarak gösterilmiş ve şehircilik, çevre planlama, sosyal yapı gelişimi gibi alanlarda çok sayıda akademik çalışmaya konu olmuştur. Yerleşim alanı, modern kentleşmenin getirdiği sorunlara alternatif bir yaşam modeli geliştirmek isteyenler için referans niteliğindedir.
Kaynakça
• https://www.milliyet.com.tr/ege/focakoy-sakinleri-piknikte-bulustu-526211
• https://www.milliyet.com.tr/vitrin/en-modern-koy-5310594
• https://www.hurriyet.com.tr/ege/focakoyun-yeni-komsulari-39166125
• https://www.milliyet.com.tr/ege/yesillikler-icinde-genis-bahceli-ev-isteyenlere-971126
• İzmir Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü Arşiv Belgeleri, 2001.
• Jeoloji Mühendisleri Odası Raporları, 2000.
• Meteoroloji Genel Müdürlüğü, Bölgesel İklim Verileri (1990-2000).